Kurze Laufzeit: 3 Jahre prognostiziert
Hohe Verzinsung: 6,0 % p. a. ab 1.7.2020 prognostiziert, zuvor 4,0 % p.a.
Hohe Diversi­fikation über 15 deutsche Neubau­vor­haben
Nach­rangige Namens­schuld­ver­schreib­ung mit ent­sprech­enden Risiken
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Der Vorläufer der Vermögensanlage ProReal Deutschland 8 wurde im Jahr 2019 mit dem „Financial Advisors Awards“ ausgezeichnet. Dieser Investitionsansatz des Hamburger Immobilienfinanzierers One Group schließt zwei gravierende Lücken auf dem Immobilienmarkt in deutschen Metropolen: Die Angebotslücke an Wohnungen sowie die Finanzierungslücke für den Wohnungsbau. Gerade in Metropolen steigt die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren und die Preise für Wohnungen ebenso. Für Neubauvorhaben sind die Immobilienprojektentwickler immer mehr auf alternative Finanzierungsformen angewiesen. Banken agieren die aufgrund der fortschreitenden Bankenregulierung zurückhaltender bei der Finanzierung von großen Wohnbauprojekten. Daher kämpfen Projektentwickler zunehmend mit Finanzierungsengpässen.

Die ProReal Deutschland 8 Namensschuldverschreibung bietet eine gute Möglichkeit, von dieser Marktsituation zu profitieren. Über den ProReal Deutschland 8 können Kapitalanleger mehrere Wohnungsbauvorhaben finanzieren. Privatanleger werden zum kurzfristigen Kapitalgeber, anstatt Bestandsimmobilien auf aktuellem Preisniveau teuer zu erwerben. Die langfristige Kapitalbindung entfällt, ebenso Instandhaltungspflichten und Verwaltungsaufwand. Außerdem stellen Investoren gleich mehreren Bauvorhaben finanzielle Mittel zur Verfügung – geplant sind 15 Immobilienprojekte.

Die Zielinvestments stammen aus der Projektpipeline der Isaria Wohnbau AG, die insgesamt ein Verkaufsvolumen von rund 2,9 Milliarden Euro aufweist. Die Isaria investiert will selbst bis 75 Millionen Euro in ihr Projektportfolio investieren. Insgesamt hat die Isaria als Konzernmutter der One Group mit dem von den Investoren eingezahlten Kapital bisher mehr als 2.600 Wohnungen gebaut. Die in München ansässige Isaria Wohnbau fokussiert sich in deutschen Metropolen auf größere Immobilienprojekte mit mindestens 100 Wohnungen. Diese werden für den breiteren Nachfragemarkt im mittleren Preissegment mit attraktiver Ausstattung geplant.

Kurze geplante Laufzeiten, regelmäßige Auszahlungen und attraktive Renditen: Die lückenlos gute Performance der ProReal Deutschland-Anlagen spricht für sich. Alle bisher aufgelegten Fonds und Vermögensanlagen weisen einen zu 100 % prospektkonformen Verlauf auf.

Stand: Februar 2020

 

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Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Namensschuldverschreibungen bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen.

 

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